Проектирование кровли и кровельных систем

18.02.2015

Стадии проектирования.

В настоящее время проектирование объектов капитального строительства осуществляется в 2 стадии:

  • проектная документация (ПД)
  • рабочая документация (РД)

Проектная документация: совокупность текстовых и графических проектных документов, определяющих архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения, состав которых необходим для оценки соответствия принятых решений заданию на проектирование, требованиям законодательства, нормативным правовым актам, документам в области стандартизации; и достаточен для разработки рабочей документации для строительства. ( ГОСТ Р 21.1001-2009 пункт 3.1.2)

Рабочая документация: совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утвержденной проектной документации технических решений объекта капитального строительства, необходимых для производства строительных и монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами. (ГОСТ Р 21.1001-2009 пункт 3.1.8)

Проектирование кровельных систем в РФ или почему его нет?

Речь пойдёт о частном секторе строительства. Около 80% объектов данного сектора строиться без ПД и неквалифицированными строителями. Почему именно так, и почему именно частный сектор? Ответ вроде бы очевиден – деньги. Зачем переплачивать за то, что строители и так знают (или должны знать)? И зачем строителям лишний контроль в лице неосведомленного в строительстве заказчика? В итоге один сэкономил деньги, второй строит так, как считает нужным. Чем же обернётся две достигнутые цели? Об этом позднее.

Так что же с теми 20%, кто не стал рисковать и экономить на своей недвижимости? Только 3-5% из них получают качественный, детализированный и правильно оформленный проект. Проектные институты и архитектурные бюро, как правило, недостаточно внимания уделяют детализации проекта, что предоставляет выбор строителям по решению определённого узла. Обычно это проекты стадии «проектная документация» (ПД). В практике КровЭкспо встречались проектировщики, утверждающие, что именно подрядчик на производство работ должен доработать проект до стадии «рабочая документация». И это достаточно популярный ответ, и это не так. Компании, не имеющие свидетельства СРО на архитектурно – строительное проектирование, не смогут обеспечить ПД должным качеством и оформлением.

Риски строительства кровельных систем "на глаз":

Здесь нужно обратиться к практике экспертных организаций, т.к. как правило, проблемы с крышей начинаются после сдачи объекта в эксплуатацию. Из личного экспертного опыта Falkro – выпадение конденсата, разгерметизация дорогостоящего финишного покрытия, разрушение несущих конструкций, образование наледей и сосулек – всё это далеко не полный список возможных рисков.

Так же стоит отметить, что каждый владелец здания планирует долгосрочную, безремонтную эксплуатацию. Без профессионального проектирования и использования современных материалов – это невозможно. В наше время технологии позволяют обеспечить срок безремонтной эксплуатации до 100 лет, в большинстве случаев срок составляет 10 – 15 лет.

При окончании работ подрядчик обязан предоставить исполнительную документацию (исполнительные схемы, сертификаты и т.д.), но выполнить это в полном объёме без ПД - не получиться. Таким образом, при возникновении каких либо проблем в скрытых работах или при плановом ремонте крыши, подрядчик будет напоминать сапёра – он не знает, что именно предстоит ремонтировать и где это делать.

Так какие же риски итого:

1.​ Отсутствие качества – без ПД и норм, установленных государством – это невозможно.

2.​ Срыв сроков – без ПД невозможно правильно оценить сроки строительства.

3.​ Увеличение бюджета строительства – без ПД невозможно правильно оценить конечную стоимость работ.

Три основных параметра строительства: качество, сроки, бюджет. Без ПД строить нельзя.

Инструменты проектирования:
В настоящее время существует 2 основных способа создания ПД: 


- вручную, при помощи чертёжных инструментов или программ

- автоматизировано, при помощи систем автоматизации проектных работ (САПР)

Проектирование в «Falkro»:

В нашей компании осуществляется двухстадийное проектирование с применением САПР Dietrich’s System преимущественно фальцевых кровель с деревянными несущими конструкциями. Главная цель – создать качественный, высокодетализированный, удобочитаемый проект, отвечающий всем требованиям законов РФ, с использованием современных материалов и технологий.

Алгоритм создания проектной документации в Falkro:

1.​ Изготовление и согласование задания на проектирование (ЗП). Очень важно понять на старте – куда надо бежать. На этом этапе нашим специалистам очень важно понять, что именно хочет заказчик. Для выявления потребности клиента в нашей компании существует отдельный алгоритм.

2.​ Изготовление и согласование архитектурного решения (АР) (рис. 01, 02). Первые эскизы, на основании которых клиент, в соответствии с договором, может внести изменения в ЗП.

Проектирование кровли и кровельных систем

3.​ изготовление конструкций деревянных (КД), металлических (КМ), железобетонных (КЖ), проведение статических расчётов. Первые чертежи, которые станут основой рабочей документации. Проведение статических расчётов позволит обеспечить несущию способность крыши и подобрать точное сечение несущих конструкций (рис. 03, 04)

Проектирование кровли и крыш

4.​ Изготовление конструкций деревянных деталировочных (КДД), металлических деталировочных (КМД). Главный этап разработки проектной документации – детализации узлов и переход ПД в стадию «РД» (рабочая документация) (рис. 05, 06)

проектирование кровли и разработка проектной документации

5.​ Изготовление спецификаций. Точный расчёт необходимого материала на виды работ.

6.​ Изготовление пояснительной записки. Сжатая информация по каждому разделу, отражающая важные показатели раздела.

7.​ Финальный нормоконтроль. В нашей компании это задачи главного инженера. В срок от 2 до 7 дней, в зависимости от сложности ПД, проверяется соответствие ПД нормам и правилам, установленным в РФ. В процессе проверки, утверждённая ПД получает печать Falkro, что является гарантией качества.

8.​ Компоновка ПД и передача заказчику. Оформление, брошюрование, закрытие договора. На этом этапе начинаются гарантийные обязательства Falkro.

← Вернуться к списку новостей