Экспертиза кровли
Крыша – многослойная конструкция, состоящая из кровельного пирога, несущей части, покрытия. Верхняя часть здания должна быть энергоэффективной, надёжной и долговечной, обеспечивать защиту от атмосферных осадков. Все перечисленные качества подвергаются проверке в ходе экспертизы кровли. По результатам экспертных исследований и полного визуального обследования выдаётся техническое заключение.
Дефекты крыши
При проведении экспертизы тщательно проверяются элементы кровельного пирога, стропильной системы и материалы покрытия. В акты обследования крыши включаются все обнаруженные дефекты:
- Рассыхания, отсутствие шипов, расшатанность скоб;
- Прогибы ферм, ригелей, стропил;
- Зазоры и отклонения от осей;
- Протечки, наличие гнили;
- Застои воды;
- Неровности поверхности, отсутствие элементов покрытия;
- Вздутие и расслаивание кровельных материалов;
- Наличие наледи и сосулек;
- Несоответствия нормативным требованиям.
Виды и предназначения экспертизы кровли
Причинами для обследования кровли чаще всего выступают профилактический характер, проблемы с эксплуатацией крыши, утрата технической документации, повреждения, полученные от внешних воздействий. Также экспертную оценку желают получить собственники домов перед капитальным ремонтом или новые владельцы объекта недвижимости. Вне зависимости от причины проведения экспертного анализа экспертиза кровли делится на три основных вида. Процедура с привлечением независимых экспертов бывает направлена на:
- Осуществление технического надзора;
- сдачу постройки в эксплуатацию;
- техническое обследование эксплуатирующегося здания.
Экспертные исследования первого вида проводятся до начала монтажных работ. Внимание уделяется проектной документации. Выявляются потенциальные дефекты конструкции, опасные участки. Недостатки проекта устраняются. Спорные моменты корректируются. В строительных экспертизах для осуществления технического надзора часто принимают участие уполномоченные лица подрядчиков. Обследования кровельного покрытия при сдаче постройки в эксплуатацию проводятся после возведения кровли. Позволяют определить техническое состояние, безопасность и качество монтажа. Дефекты, запротоколированные экспертным заключением, устраняются. Приёмка объекта заказчиком происходит после устранения неисправностей и приведения конструкции в надлежащий вид. Экспертиза кровли на этапе эксплуатации постройки может назначаться при возникновении споров между собственником и застройщиком. Позволяет выявить даже первопричины возникновения дефектов. Для того чтобы у владельца домостроения не возникло проблем с исполнителем, стоит доверять кровельные работы профессионалам. Компания Falkro предлагает жителям Москвы и Московской области профессиональное проектирование, монтаж, ремонт покрытий крыш. Профессионалы гарантируют качество материалов и работы, а также своевременность сдачи объекта в эксплуатацию.